7万平仓储100％满租，洛阳这处物流园吸引名企扎堆入驻丨地方国企向新行

【大河财立方 记者 孙凯杰】7万平方米的仓储物流园，实现100%满租。这是洛阳市伊川县：一座现代化枢纽正不断释放的新动能。宁德时代的电池、海尔电器的商品、同仁堂的药材，都在这里通过精细化运营的物流网络走向全国。

由洛阳国晟集团（以下简称国晟集团）所属商贸物流公司运营的华晟物流园，作为国晟集团产业转型的缩影，不仅展现了地方国企市场化改革的实践成果，也映照出国晟集团在产业升级上的探索与成果。

用“市场思维”提升服务，名企扎堆入驻

据介绍，洛阳华晟物流园总占地606亩，已建成6栋仓库7万平方米，年租金及仓租外收益突破1000万元。2024年，物流园实现营业收入3.41亿元，同比提升195.51%，先后获评国家4A级物流企业、河南省示范物流园区等荣誉。

作为洛阳生产服务型国家物流枢纽核心载体，华晟物流园确立了“产业调研在前、市场分析在前、运营服务在前”的工作思路，在运营服务上秉持“市场思维”。

当宁德时代洛阳基地尚在规划时，华晟物流调研团队便奔赴福建、江苏等地，提前掌握新能源仓储需求，并与配套商建立联系；2025年5月，宁德时代启动选仓，竞争激烈，凭借前期准备，华晟物流迅速完成仓库改造，成功将宁德时代河南首个成品电池中转基地落户园区。

2025年初，家电“国补”新政出台，招商人员捕捉到市场拐点，锁定了海尔、美的为潜在客户。最终，凭借区位优势和定制方案，成功吸引海尔落户，使园区成为其在洛阳唯一的外部仓储基地。

2021年，同仁堂首批药材入园，团队经过四年深耕，不仅推动园区成为同仁堂全国唯一电商分拨中心，更实现从普通仓储合作到战略共赢的升级。

2025年7月，园区实现7万平方米仓库100%满租。繁忙进出的运输车辆、有序运转的货品，成为伊川先进制造业开发区一幅充满活力的景象。

产业资本双轮驱动，加速迈向“新国企”

吸引名企入驻的底气，首先是先进的基础设施配套。

华晟物流园配备了智慧调度中心、高标准仓库、公铁联运枢纽等设施，有效提升了运转效率。

华晟物流园的发展，是国晟集团“以投带产、以产促投”模式的具体呈现。

站在满租率100%的新起点，商贸物流公司的发展逻辑愈加清晰：

秉承“贸博四海 流通天下”的企业使命，在治理结构、发展模式和经营理念上不断升级，以供应链一体化为思路，全力布局商贸流通、现代物流、供应链金融等核心业务；锚定“十五五”发展目标，形成对洛阳市大流通产业底层支撑。

所谓“新国企”，不仅是体制机制层面的革新，更是市场化竞争与产业升级的重要推力。华晟物流园的发展壮大，正是这一进程的生动缩影。

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